Terreno de Esquina 540m2 a 200m do Mar - Praia do Sol

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DestaqueA vendaTerrenoTE 2003

Terreno de Esquina 540m2 a 200m do Mar - Praia do Sol

Rua dos Badejos, S/N - Praia de Fora, Laguna

Venda

R$ 125.000

Área Útil

M²540

Sobre este imóvel

🔥LAND BANKING | TERRENO 540 M² NA PRAIA DO SOL – LAGUNA/SC🔥 Procurando um ativo seguro com alto potencial de valorização no litoral sul de Santa Catarina? Conheça este terreno estratégico de esquina! 🌊 Localização Premium: Localizado na Praia do Sol, a apenas 200 metros do mar. 📐 Área Total de 540 m²: Sendo 18 metros de frente por 30 metros de profundidade. 📍 Endereço: Frente para a Avenida Nilo Bello (Rua Leste) com lateral para a Rua dos Badejos (Rua 17-Norte). 🏗️ POTENCIAL URBANÍSTICO DE ALTO PADRÃO (ZR2) Consulta Prévia oficial emitida pela Prefeitura de Laguna indica: • Zoneamento ZR2 (Zona Residencial 2) • Permissão para até 8 pavimentos (andares) • Lote mínimo de 200 m² (este possui 540 m²) • Recuo frontal de 4m e divisas de 1,5m • Taxa de permeabilidade de 25% 📈 ESTRATÉGIA DE LAND BANKING O valor está altamente atrativo porque a aprovação de projetos de construção no bairro encontra-se em fase de suspensão administrativa temporária geral junto à FLAMA, aguardando a finalização da Licença Ambiental Corretiva do loteamento como um todo. O imóvel possui matrícula 100% individualizada e limpa no Registro de Imóveis. É a oportunidade perfeita para comprar barato agora e lucrar alto na liberação! 💰 VALOR DE OCASIÃO: R$ 125.000,00 🔄 Estuda proposta de troca por carro. Não aceita financiamento bancário.

Localização

Dimensões

Área Privativa

540 m²

Área Total

540 m²

Frente x Fundos

18X30

Distância do Mar

200M

Condições

Aceita PermutaAverbadoCom EscrituraRegistrado

DOUGLAS MOREIRA VIEIRA

CRECI 44800-F

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Respostas rápidas

Perguntas frequentes sobre este imóvel

Informações objetivas baseadas nos dados atualizados deste anúncio.

Atualizado em Setembro de 2026

Qual é a distância deste imóvel até o mar?

A distância informada até o mar é 200M.

Quantos dormitórios, suítes e banheiros o imóvel possui?

A quantidade de dormitórios, suítes e banheiros não foi informada no cadastro. Consulte o anunciante.

Qual é o valor do condomínio e do IPTU?

Os valores de condomínio e IPTU não foram informados no cadastro. Consulte o anunciante para confirmar.

O imóvel aceita pets?

A permissão para pets não está confirmada no cadastro. Consulte o anunciante e, quando aplicável, as regras do condomínio.

O imóvel possui garagem?

Não há vaga de garagem confirmada no cadastro deste imóvel. Consulte o anunciante.

Este imóvel aceita financiamento?

O cadastro não confirma financiamento. Consulte o anunciante para verificar as condições e a documentação do imóvel.

Qual é o valor aproximado por metro quadrado?

Com base no valor anunciado e na área informada, o preço aproximado é R$ 231 por m².

O imóvel é mobiliado?

O cadastro não confirma que o imóvel seja mobiliado. Consulte o anunciante para saber o que permanece no imóvel.

O que existe próximo ao imóvel?

O imóvel está localizado em Praia de Fora, Laguna. Consulte o anunciante para confirmar comércios, serviços e pontos de interesse próximos.

Este imóvel pode ser uma boa opção para investimento?

O imóvel pode ser avaliado como opção de investimento por suas características e localização em Praia de Fora, Laguna. Rentabilidade, valorização e liquidez dependem das condições de mercado; solicite uma análise ao anunciante.